京东核心城市项目排行榜：唐山、秦皇岛、沧州
唐山、秦皇岛、沧州虽然市场活跃度处于整个环京城市的中游，但区域配套基础都较为良好，因此表现平稳。
唐山
市场稳中有进
2019年1-8月，唐山市场整体表现波澜不惊，前30名热销项目成交金额虽然不敌第一梯队城市，但从成交套数来看，市场活跃度高于石家庄。
排行前30的在售项目成交总金额为230.8亿元，成交面积为2326738㎡，成交均价9920元/㎡，均价未突破万元大关。其中，成交面积超过10万㎡的项目有4个，成交金额超过10亿的也有4个。
备注：榜单说明
1、数据口径：本榜单为企业操盘项目的销售金额
2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本
3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据
4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等
5、时间跨度：本榜单统计时间段为2019年1月1日至8月31日
在成交金额方面，目前万科公园大道和橡树湾·贰号院以19.35亿元和18.41亿元的金额排在第一梯队，突破20亿金额基本已经定局；唐山恒大御海天下则以17.63亿元排在第三位；唐城壹零壹以13.65亿元金额排在第四位，两个项目之间存在很大空白点；而首堂创业家、仁恒公园四季和金岸红堡都已超过9亿金额，年内剩余时间，突破10亿不是问题。
成交面积方面，唐山恒大御海天下以突破25万㎡的面积排在首位；万科公园大道则突破15万㎡排在第二；橡树湾·贰号院以140568㎡紧随其后，首堂创业家则以116600㎡位列第四；突破8万㎡的项目则有7个，基本都是均价万元以下的刚需盘，在接下来金九银十的加持下，有望最后几个月突破10万㎡。
在成交均价方面，均价过20000元/㎡的项目仅有唐城壹零壹1个项目，虽然10000元/㎡-15000元/㎡之间的项目有12个，但是唐山市场的主力成交均价仍集中在7000元/㎡-9000元/㎡之间，市场仍以刚需和刚改为主。
秦皇岛
破“十”是关卡
秦皇岛虽然距离较远，但由于其旅游属性不断的吸引投资及河北、山东的外溢人群，市场热度虽有所减退但仍处于中游。
排行前30的在售项目总成交金额为120.61亿元，总成交面积为994360㎡，成交均价12130元/㎡。而2019年截至8月秦皇岛全市尚未有成交面积突破10万㎡的项目，同样也未有成交金额突破10亿大关的项目。剩余几个月内，破“十”成为热销榜前几位项目的主要目标。
京东核心城市项目排行榜
备注：榜单说明
1、数据口径：本榜单为企业操盘项目的销售金额
2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本
3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据
4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等
5、时间跨度：本榜单统计时间段为2019年1月1日至8月31日
在成交金额方面，排名前30的项目成交金额均突破1亿元。其中，成交金额超过8亿的项目有3个，分别是中冶德贤公馆、中交碧桂园·逅海和万科未来城，以目前项目的销售速度来看，年内成交金额突破10亿问题不大；而蔚蓝海岸则以7.81亿元紧随其后，年底也有望冲击10亿大关。
在成交面积方面，万科未来城以88640㎡位居榜首，年内有望突破10万㎡大关；兴桐鑫诚以57216㎡排在第二位；突破5万㎡的项目有7个，在年内中冶德贤公馆和中交碧桂园·逅海均有望突破8万㎡。
在成交均价方面，超过万元均价的项目占2/3，主力成交均价在9000元/㎡—15000元/㎡之间，在成交套数前15的项目中，均价在万元以下的占到50%，可见秦皇岛市场成交结果以价格为导向的仍占据重要比例，这也与秦皇岛市场的旅游投资属性相契合。
沧州
刚需和高端并驾齐驱
沧州市场活跃度虽然不高，但其成交均价却高于保定和唐山。
排行前30的在售项目成交总金额为108.93亿元，成交面积为971965㎡，成交均价11207元/㎡，其中，成交面积超过10万㎡的项目仅有1个，尚未有项目成交金额突破10亿，以目前来看，荣盛罗湖·四季花语和荣盛锦绣学府已经突破9亿，金九银十后，突破10亿后有望继续冲击，另外有3个项目也有望突破10亿关卡。
备注：榜单说明
1、数据口径：本榜单为企业操盘项目的销售金额
2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本
3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据
4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等
5、时间跨度：本榜单统计时间段为2019年1月1日至8月31日
在成交金额方面，荣盛罗湖·四季花语和荣盛锦绣学府分别以9.37亿元和9.14亿元位列第一和第二位，突破10亿金额指日可待；第二梯队则是突破7亿金额的新城·悦隽风华、天成·玉玺台和嶺萃府，目前看来，3个项目均有望冲击10亿关卡。
成交面积上，荣盛罗湖·四季花语以102589㎡的面积领跑沧州市场，遥遥甩开其他项目；而荣盛锦绣学府、新城·悦隽风华和沧州保利花园分别以69318㎡、67479㎡和50316㎡排在第二、第三和第四位，并且目前7万㎡—10万㎡面积之间出现断档，但从市场来看，以上3个项目迈进7万㎡只是时间问题。
在成交均价方面，9000元/㎡—14000元/㎡是沧州市场主力成交均价区间，而均价突破15000元/㎡的项目有3个，恒大悦府、天成·玉玺台和嶺萃府；7000元/㎡和14000元/㎡则是成交均价空白点，结合成交套数反应，沧州市场目前是刚需和高端消费都很稳定，并驾齐驱。
上述榜单项目的城市统计范围如下：
唐山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸
秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎
沧州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘